*70万，在南京主城区怎么买房子，有什么建议？
*70万的话，总价280万左右，看你的工作位置吧，有3个地方可以考虑。
1江北新区，推荐买单价2万8以内的新房。五桥附近的，以及雨山路都在你预算内。
2江宁百家湖，将军大道胡岔路口的二手房，可以买新一点的两房胡老一点的三房。
3麒麟科技园那一片吧，二手新房都在你预算内。
建议优先考虑上班吧，其次去这几个地方逛一逛，三个地方各有自己的特点，根据自己的实际感受来定吧。
*70万，根据南京现在的买房政策，首套房30%，可以买230万左右的房子；二套房是50%，也*是可以买140万的。有了这个我们*来分析看看。
目前南京主城房价均价应该在三万左右，老破小偏多，*也*买个80平左右的。后期如果还有*缴税还得准备20—30万。另外如果是学区房的话价格会更高，目前南京好的学区已经快九万了，因此我个人建议还是不要在主城买房，可以选择远一点的地方<*r/><*r/>
南京买房还得看你社保缴费情况，工资水平（能贷多少款），不是光有这70万*够的。
看你的月供能承担多少，*70万按南京的政策*可以*3成可以买到230万左右的房子，不管是新房还是二手房，抛去10万块钱做预留的前，实际可以买到220万的房子，主城区老破小考虑一下，或者买江北新区次新房老一点的差不多能买到90左右或以上的了，反正你买新房肯定是买不到的了，*买到江北高新区这边
南京房价1—5年内的趋势会怎么样？
感谢邀请。南京的房价在全国排名前列，对一些新进入南京的人群购房压力确实较大。房价涨至今天，买不起的人彻底放弃，买的起的人继续买，最难的是介于买的起与买不起的人，其实题主应该*属于这个群体。从个人角度，我建议你还是买房，原因有三点：<*r/><*r/>
1.南京的*市场仍然看好，房价也会继续上行。主要三方面原因：一是南京的*确实不大，一共才6000多平方公里，可供开发的土地已然不多，城市地形的狭长型更加剧了这一因素；二是南京*市场基础较好，基本没有出现诸如杭州、温州、三亚等城市大幅调整的情况；三是土拍节奏控制的有序，供地区域搭配高超。现在连郊区土地价格全面在2万元/*,后期地价也将是易涨难跌。<*r/><*r/>
2.租金水平不低，其可以冲抵部分房贷，房子最终还能保值增值。南京租金水平在国内城市中也不算低，且有继续上行的趋势。如果按揭购房，一定时期后可以用租金冲抵房贷。何况按照南京的房价趋势，后期*可能持续收窄，但跑赢通胀问题不大，房子保值增值也是可行的。<*r/><*r/>
3.薪资水平会上涨，还贷压力会逐步减小。目前你的收入基本在南京的平均工资水平，相信随着工作经验积累胡技能提升，你的收入会逐步增加。以后的房贷只会占你收入*较小的部分。所以，购房对你来说压力会逐步减小。
根据题主的情况，笔者建议你可考虑按此思路选择：
1.购买区域。月收入8000元，可用于月供房贷大概6000元，可*额度估计在110万以内。那么按照*三成，*30年，你购买的房子总价大概在160万元。目前南京的房子均价接近3万/*，可选的区域不多。可以选择的基本在***、溧水、江宁滨江、浦口部分地区等区域。<*r/><*r/>
2.新房胡二手房选择。目前市场上的新房不多，基本都需要摇号，可以试着去摇号，能摇到最好，同时也可以看看二手房市场，可选择的*相对多些，按照你购买的总价，单价基本在2万左右/*，购买*在80*左右。可选的不多，但是也不是没有，可以在房产*上胡中介门店淘淘。
*，笔者祝你能买到合适房子，在南京安家。如果你也喜欢房市话题，欢迎关注“专聊房君”共同交流！
这个问题有三个*：南京，房价，1-5年。
首先说南京这个城市。南京历史悠久，历朝古都。**时期更是全国的经济文化中心。自**以来，江苏省设立上海为直辖市，南京在江苏省的地位有所下降，但仍为二线城市前列。
再说房价。据链家数据显示，南京2018年3月均价为30093元/*，仅次于强二线城市中的杭州，前期有被过渡投机的嫌疑。二手房带看量自2017年10月以来一直处于下滑状态，类似成都，因为新房摇号，二手房呈现有价无市的状态。因此在短期内笔者认为二手房房价有下行的空间。南京各区域的发展差异较大，例如南京新街口一带，隔着一条汉中路，秦淮区的石鼓路小区卖3万/平，鼓楼区的怡景花园小区卖7万/平，同样是老小区，除开学区的影响差价也不至于在2倍以上。所以*房价而言，在南京应分时间，分空间进行*。
再次，您提的1-5年的时间段，前边已经提到，笔者认为应分时间空间进行*。至少近一年内需要谨慎对待，新房尚且有调控限价，有一定的*价值，特别在二手房市场，还是那句老话，等得起，耗的起，*才能买得起。长远看南京还是有*价值的，对于一些地段好的房产，在价格合适的前提下可以入手，并*持有。
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横盘下跌。
南京楼市近一年来的二手房成交价、*价数据出炉，其中：<*r/>一、南京二手房成交价从2019年5月到2020年4月，从28960元下跌到28360元，累计下跌600元。<*r/>二、南京二手房*价从2019年5月到2020年4月，从30294元上涨到30841元，累计上涨547元。<*r/>从上面数据可以看出来，南京楼市现在的剪刀差越来越来，南京的二手房*价在上涨，二手房成交价却在下跌。这说明南京的那些*客还是很鸡贼的，尽管他们在降价卖房，但是在*价方面，还让你看不出来。<*r/>大家可以从这12个月的数据能看出来，在2020年2月份*最严重的时候，南京那些*客被吓尿了，*价暴跌了1千多，然后3月份南京开始复工以后，那些*客的信心*上来了，把*价又调高了，但是还是有一部分*客心里受到了惊吓，这部分*客现在正在偷偷降价卖房，所以大家从数据能看出来，*价在上涨，成交量却在下跌。
谢谢邀请。个人认为南京作为长三角重要城市，经济发展会持续向好的且也是人口聚集地之一，这*为房价上涨提供了基础，但在短期内出现大幅上涨的政策是不存在的，一到五年之内总体趋势为上升，不仅是南京全国*城市也是一样的。*目前看虽说cpl*较稳定但仍然有2个多点，你可以算一下每年都按照2个点增加，五年后物价涨了多少，购买力下降了多少。现在有一种误区，认为现在房价上涨%多少，实际你的资产价值并没有增加那么多，这*是*贬值的因素在里面。
南京房价五年内应该是稳步上涨，绝不会下降。如果资金足够*胡*，还贷时生活没有太大压力，而且也没有较好收益的**，买房是最好选择。你租十年房，自己还是没房。你买房还贷，到时房是你的。而且房还会随*购买力下降而相对增值！
未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
南京作为*最发达的长三角地区的重点城市，不仅在长三角区域有很重要的地位，放眼全国也是很具吸引力的准一线城市，即使近一年南京房价有一些回撤，也是曲折上升过程中的波折。
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