不签*协议买不了房，海南这小区108㎡房子要花77万*款, 你怎么看？
上有政策，下有对策，这个***是通常我们说的双合同，*如说，这个区域本来是卖两万块钱的，但是国家给出的一个政策是现如今只能给你备案价的30%*。**如说这个房子的备案价是1万块钱，一个平方，那么开发商卖到了两万块钱一平方，剩下的那1万块一平方*属于一个*款里面。按照100平方来说，*也相当于三十万那么剩下那一万块钱一个平方的情况下*是我一个*款了，为什么会有这样的情况呢，因为这一百万是银行贷不了款的，所以这个需要你一次*给清的，那开发商为什么会列为一个*款的，是因为国家的政策是地区首套房子的*是百分之三十，但是你130万的情况下，已经是超越了总房价的那30%，*款其实是走一个法律漏洞，国家的政策也是允许你走法律漏洞。因为这一笔*款是有合同的是你*托开发商那边帮你*，给他多少钱，这样子的一个情况，所以你告也是告不了的。国家为什么会*这样一个政策呢？这个也是银行的一个情况。总归来说，*是他，鬼也是他。
总结*简单一点说吧，100平方的房子按2万块钱一平方备案价按1万一平方来算，总房价200万没有变，没有少也没有多，政策没*之前*是67万**可以了。但是在政策*之后，你**要给到130万了。那一个*是130万个，*是70万，那总价是没有变的，只是说*上面变了。*会造*的心理上面觉得为什么200万的房子三成**要给到100多万呢的错觉。
这个问题胡政策有关。
2018年4月22*，海南*召开*，《*海南省*办公厅海南省**办公厅进一步稳定*市场通知》
其中有一条，对取得预售许可证的商品住宅*，*开发企业要公开全部*并明码标价，一次*对外*，不得*分批*。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格，调整备案价格的须重新备案。
所以开发商*想办法了，房价对外公布的是不高于*要求的定价。但是必须有一个*的付款。
说白了，都是套路，均下来房价还是没降，反而升高了。
*部门一再三令五申，可是这些新*却另谋出路，这不得不感慨。
所以买房子还是慎重选择。
谢谢希望能可以帮到你。
在海南*业怎么样？
据说，由于海南全域限购，今天过年后，很多开*材料的店铺关门，不少搞*的外地工人都选择离开，据说走了七八万人（该数字有*证），这种情况，你说这个行业还能不能做？一目了然。
